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興富發妙喻台積電像麥當勞 明年最看好高雄房市

興富發（2542）今（24）日召開法說會，表態看好2022年房市，尤其是高雄，台積電決定到高雄投資設廠，「台積電就像當年麥當勞一樣，將會帶來人潮和錢潮，房價也自然水漲船高。」今年以來高雄房價已上漲2成，不過應該才是初升段，明年是最被看好的城市。興富發建設副總經理廖昭雄今天召開法說會時表示，有關不動產市場的後市方面，台經院說，「房價居高不下，將會成為常態！」近年，在低利時代之下，「以買代租」已是許多首購族的置產方式，使得首購市場持續熱絡，帶動交易攀升，房價不斷往上走。廖昭雄表示，但是房價多頭會走多久？怎麼走？最重要，還是在利率。如果利率沒有往上調整到一定程度，預期整個市場還是會維持現況。現階段，看起來台灣企業都賺錢，可預見的是，下半年很多企業都會跟著政府，醞釀明年加薪3～5％。廖昭雄表示，觀察房市，通膨再起、熱錢氾濫、低利時代、剛性需求，這四大因素是造成台灣房市持續熱絡的主要因素。 被問到央行如升息，是否會影響房市？廖昭雄表示，如果購屋客戶的薪水、所得，又沒有跟利率攀升的速度一樣的話，這就會造成很大的問題。但是，如果「微調」利率，則應該不致房市購買力。另外被問到最近政府可能會再度出手打房，加重囤房稅？廖昭雄表示，現在還沒看到具體的政府公布內容，無從回答。不過，房地產價格是所有數據反應的結果，政府一定握有相關的數據，再作出決策，如果決策有一些措施，是不是就代表政府掌握的數據已推估出未來房價還是繼續上漲？廖昭雄表示，總體來說，興富發對打炒房，絕對舉雙手贊成，相信政府不會刻意的去打房；如果定案了，我們也一定會遵照政策去走。至於房價表現，廖昭雄表示，明年漲幅將以區域表現為主，台北市因基期高、漲幅相對比較低，預期高雄漲幅將成為全台的冠軍。至於今年房價，漲幅冠軍由台南拿下，可是基期也提高了，明年再漲上去也不會像今年這麼好。現在全台的房價，「基本上是跟著台積電走！」它到那裡，房價就漲到那裡。廖昭雄表示，「台積電就像當年麥當勞一樣，將會帶來人潮和錢潮，房價也自然水漲船高。」今年以來高雄房價已上漲2成，不過應該才是初升段，再加上高雄市政府正大力投注公共建設，明年是最被看好的城市。

《國際經濟》美國貿易黑名單 增列數十家陸企

周三美國拜登政府再度以國家安全及外交政策為由，將數十家中國企業列入貿易黑名單。這次拜登政府總計增列27個實體與個人，分別位於中華人民共和國、巴基斯坦、俄羅斯、日本和新加坡。根據美國商務部公布的新名單，其中8家總部位於中國的科技公司被列入貿易名單，因涉嫌協助中國軍方的量子運算工作，以及涉嫌獲取或試圖獲取美國原產（U.S. Origin）項目，以支持軍事應用。另外16個在中國和巴基斯坦運作的實體和個人被認定參與伊斯蘭堡（Islamabad）的核子和彈道導彈計畫。美國商務部長雷蒙多在聲明中表示，全球貿易和商業活動應該支持和平、繁榮和良好的待遇，而非構成國家安全風險的工作。商務部將有效動用出口管制，以保護美國國家安全。

世衛：歐洲再淪疫情中心 人們因疫苗產生虛假安全感

世界衛生組織（WHO）秘書長譚德塞今天表示，歐洲正再度淪為COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情中心，人們因為疫苗提供的保護產生「虛假安全感」。路透社報導，譚德塞（Tedros Adhanom Ghebreyesus）在記者會上指出，上週全球通報的所有Covid-19感染及死亡病例中，逾60%發生在歐洲。他提及：「我們憂心許多國家及社群產生虛假安全感，以為疫苗已終結這場大流行病，並認為已接種疫苗的人們不需採取任何其他預防措施。」世衛官員指稱，COVID-19疫苗接種、配戴口罩加社交距離，仍是阻止疫情傳播的關鍵。（譯者：陳正健）1101125

《美股掃瞄》科技股撐腰 標普500、那指收高

美國公債殖利率漲勢放緩，激勵輝達（Nvidia）等科技股走高，但Gap和Nordstrom等大型零售商在發布疲弱的季報後股價重挫，周三美股道瓊指數幾近收平，標普500指數和那斯達克指數收高。聯準會11月政策會議紀要顯示，美國央行多位決策官員同意如果通膨居高不下，或許有必要加速購債計畫退場並提前升息。在主要經濟數據方面，美國上周初次請領失業給付人數降至19.9萬人，創下逾半個世紀來新低。美國第三季國內生產毛額（GDP）季增年率上修至2.1%。密西根大學調查顯示，美國11月消費者信心有所改善。此外，周三歐洲部分地區單日新增確診病例再創新高，不得不重啟防疫限制措施。投資人擔心歐洲大陸將再次成為新冠疫情中心。AXS Investments執行長Greg Bassuk表示，利率升高、更多業績方面的負面消息，以及歐洲疫情的發展，都給市場帶來壓力。周三收盤，道瓊工業指數跌0.03%，為35804.38點。標普500指數小漲0.23%，收在4701.46點，全日大多在平盤附近波動，尾盤才見拉升。那斯達克指數收漲0.44%，為15845.23點，本周以來下跌約1.3%，投資人擔心升息可能不利於科技股和其他成長股的估值。標普500指數11大類股漲跌互見。地產股上漲1.27%，表現最佳；其次為能源股收漲0.98%。材料股跌0.75%，表現最疲弱。科技股指數收漲0.71%。輝達收漲2.9%，從近來大型科技股的拋售中反彈，今年來股價已上漲約為150%。臉書母公司Meta股價上漲1.1%，為那斯達克指數帶來提振。 個人電腦製造商惠普和戴爾分別上漲10%和4.8%，受惠於強勁的PC需求，兩家公司上季獲利都飆升逾3倍。標普非必需消費品股漲0.16%，數據顯示儘管通膨高漲，但美國10月消費者支出意外強勁。聯準會偏重的通膨指標—核心個人消費支出（PCE）物價指數，亦在10月加速上揚。連鎖百貨公司Nordstrom和服飾零售集團Gap分別暴跌29%和24%，兩家公司上季業績令人失望，且在重要的年終節日購物旺季到來之前，都對供應鏈問題恐衝擊營運發出預警。其他零售類股亦受波及，Tapestry跌4%，Ralph Lauren跌2%，PVH跌逾1%。特斯拉收漲0.63%，為1116美元。根據周二發布的美國證券監管文件，特斯拉執行長馬斯克在行使認購215萬股的選擇權之後，再度出售934091股特斯拉股票。目前為止馬斯克已經賣出920萬股特斯拉股票，套現約99億美元，根據他當初設定的10%售股目標，目前已經完成一半。軟體公司Autodesk股價重挫逾15%，其上季營收獲利均優於市場預期，但本季展望意外疲弱。本周的感恩節假期將拉開年底購物旺季的序幕，「先買後付」分期付款概念股集體走高，Affirm漲4%，Afterpay漲3%，Marqeta大漲近10%。華爾街股市周四（11月25日）因逢感恩節假期休市，周五提前收盤。

8陸企遭美商務部列貿易黑名單 原因曝光

據美國之音報導，美國政府星期三（11月24日）把27個位於中國和巴基斯坦等國家的公司和實體列入「實體名單」，原因是它們「從事了違背美國國家安全和外交政策利益的活動」，包括幫助中國軍方的量子計算努力。另外，一家位於俄羅斯的研究機構也被列入「軍事終端用戶」(MEU)名單。美國商務部周三宣布，8家位於中國的科技實體因支持中國人民解放軍的軍事現代化以及或者獲取或試圖獲取源於美國的物品以支持軍事應用而被列入商務部的實體名單。這是商務部防止美國的新興技術被用於中國支持軍事應用的量子計算的努力的一部分，這些應用包括反隱形和反潛艇應用以及破解加密或開發不可破解加密能力。這個行動還將限制向支持中國人民解放軍軍事現代化努力的中國電子產品生產商出口產品。這8家公司分別是：杭州中科微電子有限公司（Hangzhou Zhongke Microelectronics Co Ltd）、湖南國科微電子有限公司（Hunan Goke Microelectronics Co.Ltd）、新華三半導體技術有線公司（New H3C Semiconductor Technologies Co Ltd）、西安航天華迅科技有限公司（Xian Aerospace Huaxun Technology）、蘇州雲芯微電子科技有限公司（Yunchip Microelectronics）、合肥微尺度物質科學國家研究中心（Hefei National Laboratory for Physical Sciences at Microscale）、科大國盾量子（QuantumCTek）以及上海國盾量子技術股份有限公司（Shanghai QuantumCTeck Co Ltd）。美國商務部說，在中國和巴基斯坦經營的16個實體和個人因對巴基斯坦的無安全保障的核活動或彈道導彈計劃做出貢獻而被納入實體名單。另外，2019年被列入實體名單的嘉兆科技有線公司（Corad Technology Limited）的3個子公司也被列入名單，因為它們參與了從美國和其他西方國家向伊朗的軍事和太空項目、北韓的掛名公司，以及中國政府和國防工業下屬實體出售技術。 美國商務部負責出口管制政策的工業和安全局，還把莫斯科物理與技術研究所加入「軍事終端用戶」名單，原因是該研究所為軍事終端用戶生產軍事產品。「今天的行動將有助於防止美國技術被挪用至中華人民共和國和俄羅斯的軍事發展以及在不擴散方面引起關切的活動，比如巴基斯坦無安全保障的核活動或彈道導彈計劃，」美國商務部長雷蒙多在一份聲明中表示。被列入美國商務部的實體名單意味著，美國公司必須獲得特別許可才能向實體名單上的公司出售產品，而這個申請很可能被拒。自川普政府以來，實體清單和軍事終端用戶名單越來越多地被用於國家安全和外交政策目的。很多中國知名企業，包括電訊巨頭華為，都被列入美國商務部的實體名單或國防部的中共軍事企業。